作为南京22个历史风貌区之一，小西湖片区的改造一改过去老城区改造“大拆大建”模式，突出以人为本，政府告别完全主导权，建设方、专家、居民等多方坐下来，协商着一起办。

　　 “愿意走的走，愿意留的留，我们通过共商、共建、共享、共赢，实施小尺度、渐进式微更新改造模式，‘一户一策’开展更新，将老城保护和改善民生共融共促，‘气质颜值’与百姓的‘幸福指数’同步提升。”南京历史城区保护建设集团有限责任公司副总经理黄洁说。

　　 黄洁介绍，片区成立规划师办公室，有改善居住条件意愿的居民在家门口就可以申请改造，和规划师共出方案。在规划师的参与下，“共生院”“共享院”“平移安置房”等全新模式出现。

　　 “过去的小西湖片区存在诸多不足。房屋年久失修、居住拥挤；私搭乱建侵占通道，存在严重的交通隐患和安全隐患；水、电、煤气等设施布局均不完善；缺乏养老设施、公共广场、绿地公园等。”当地居民钱阿姨说，一户一策的城市微更新彻底改变了这里的面貌。

　　 除了模式创新，小西湖片区的改造还通过技术创新，建设市政微型管廊，彻底解决了雨污分流和积淹水问题，使古老的街区舒筋活血、焕发青春。

　　 “留住原居民、延续烟火气，引进新业态、增添新活力。小西湖片区在改造中，尊重每个院落里面居民的意愿，让大家的幸福感和满意度得到了极大提升。”黄洁说。

　　 和谐交融

　　 留住百年烟火气

　　 小西湖微更新改造，是一次“摸着石头过河”的探索和创新：将城南烟火气融入文化创意、休闲旅游、民宿餐饮等业态，形成魅力独具、特色鲜明的IP。

　　 改造不是划根红线大拆大建，在南京历史城区保护建设集团副总经理黄洁看来，“我们尊重每个院落里面居民的意愿，努力留住老城南的烟火气，不让城市改造过的片区跟原住民没了关系。”

　　 如今再走进小西湖，你会看到，70 多岁的原住民和新锐规划设计师共处同一院落，共守公约，其乐融融；破旧不堪的居民后院经过设计改造后花草盎然，大门常开、欢声不断；为一品80 岁老宅里制作的香浓咖啡，90 后们纷纷前来打卡，热度不减；从早餐到宵夜，各类精致餐饮已成美食博主们的宠儿，出现在各类视频 APP 中，满足挑剔的味蕾；规划精品民宿、轻餐饮、特色小吃、咖啡等休闲业态，越来越多年轻人的到访让片区更加时尚并充满活力；基于小西湖万氏故居建筑，联合上海美术电影制片厂，打造“大闹天宫艺术馆”，导入国内外动漫资源，形成动漫产业集聚地。

　　 如今，春季旅游消费复苏，游客王浩携家人从马鞍山到南京夫子庙游玩。夫子庙、老门东和小西湖片区无缝衔接，他们不知不觉就从夫子庙走到小西湖，被充满生活气息的传统民居所吸引。

　　

正是由于留住了普通原住民，也留住了老城烟火气，让城市更新的“保护还是发展”不再是一道单选题。多元共生激活了片区内生的无限魅力，成为“原居民与新业态共生共荣的历史文化休闲街区”。传统与时尚在这里碰撞，时尚与生活于街区交融。小西湖以自己的精彩打造一个“居者安、近者悦、远者来”优雅的时尚魅力之地，成为南京城市新名片。

　　 文化传承

　　 留住城市底色

　　 依托传统节日、文化和自然遗产日等重要节日，历保集团在小西湖片区精心组织了丰富的文化特色活动。

　　 非遗任务赛之“印象小西湖”留学生城市记忆寻访活动，让国外友人感知中国；首届“非遗嘉年华”之“嗨玩小西湖活动，让中国优秀的传统文化走入寻常百姓家；“戏剧漫游城市”活动，在沉浸式的戏剧体验中感受古今中外的文学魅力……

　　

历经沧桑的小西湖华丽转身，受到国内国际高度关注。

　　 2022年11月26日，小西湖项目荣获“联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护奖——创新设计项目大奖”，自2000年UNESCO亚太遗产奖建立以来，江苏省首次荣获该奖项。

　　 在中国非物质文化遗产保护协会公布的2022年全国非遗与旅游融合发展优选项目名录中，小西湖历史风貌区入选“非遗旅游街区”。

　　 精致建设、精细管理、精心呵护。历保集团深耕老城保护、坚持创新探索，努力为城市保留历史文脉，赓续乡愁记忆，更全力凸显以人为本，为百姓创造美好生活。