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标题: 花园式办公的园区——千秋·艺境
时间:2016-10-26 14:19:05
描述: 紫金山下，隐藏在森林警察学院老校区一片绿意的千秋艺境产业园，闹中取静。定位于手工创业的千秋艺境，给创意设计绝对自由的空间，给文化...
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内容:
紫金山下，“隐藏”在森林警察学院老校区一片绿意的千秋艺境产业园，闹中取静。定位于手工创业的千秋艺境，给创意设计绝对自由的空间，给文化更丰富的内涵。
引言：
2013年底，江苏都市产业投资发展有限公司拿到原森林警察学院老校区，并开始把它改造成现在的千秋·艺境产业园。
一年后，改造已经接近尾声，而这个过程中，已经有企业开始入驻。
千秋·艺境产业园，建筑面积在3万平方米。因为前期是老校区，相对厂房的空间建筑结构，这样的改造显得特别困难。
“我们前期花了很多时间在改造上，尽量让企业满意。除了硬件上的服务之外，后期我们还会提供很多软性的服务，希望他们能够在这里感受创意的氛围。”江苏都市产业投资发展有限公司总经理刘颖告诉记者。
绿树葱郁的校园，总能点燃无限的创意，在这样的环境下办公，是给创意最大的自由。
用心改造 满足企业需求
从2013年底开始，对千秋·艺境的改造持续了将近一年的时间。
对于一个老校区的改造，其实是非常棘手的。校区有着非常好的环境，安静、自由，但是建筑结构却是一个非常大的难题。
一间间的教室，既不能把中间打通，又要满足企业的办公需求，刘颖他们做了很多努力。
“我们仅一期投入的资金就有3000万，在设计上也是做了很多次修改。我们一直秉持因地制宜、保护性改造为首要的原则。尤其是在对老校区历史文化、建筑、景观资源的保护与开发利用上，尊重现有校区的历史风貌和历史价值，尊重老校区的景色特色，未来各功能分区的元素和符号会很好的融入到老校区的更新之中”刘颖表示。
根据规划，千秋·艺境产文化创意产业园以 传统手工艺为核心内容，兼容创意、教育以及文化艺术产品的经营和消费体验，包含办公、商务会所、展览、会议、娱乐等城市功能于一体。功能定位设计聚合平台、创新商务平台、公共服务平台、时尚展示平台。通过四大功能平台的构建，园区将具备强力“催化”与“粘合”的功能，成为带动城市发展活力的引擎。
集团旗下运营的除了千秋艺境，还有与秦淮区合作的南京老门东文化商业街区等。刘颖说，他们希望可以通过这种“前店后厂”的模式给企业更多的机会。
时尚配套 给创意新空间
跟大多数商业CBD相比，千秋艺境安静、舒适，少了人员聚集，少了喧嚣，多了几分宁静，几分自由。或许这也是设计人群需要的环境。
“很多做设计和创意的人，他们需要思维的发散，需要静下心来想一想思路，那我们的园区就有这样的优势。而且目前入驻的企业给我们的反馈也是这样的。”刘颖说。
为了给入驻企业更多方便，园区还在自建了咖啡厅、多功能厅、还有小型的5人足球场、大操场，并且还会根据时下的流行，增加配套设施。
目前，咖啡馆的装修已经结束，而多功能厅的改造已接近尾声。“我们所有的配套都做好了，灯光、音响全部都有。而且我们并不限制它的功能，这里可以开新闻发布会、新品发布会、小型酒会，还可以成为一个剧场。”刘颖说，他们的这些配套都是根据创意人群最流行的需求来安排的。尤其是在年后开始对外开放的5人足球场，350元/场，两个小时。“有非常多的人来这踢足球，这也是我们所没想到的。所以，之后我们也会考虑增加相应的足球培训课程，这些延伸服务都是在不断的摸索中出来的。”
贴心服务 提升园区价值
在千秋·艺境产业园的规划中可以看到，园区想要从创意产业的特点出发来实现园区功能的转变，并提升原有资源的实用价值，让园区在符合城市发展要求的同时，给园区的企业带来最贴心的服务。
花了一年改造时间后，千秋·艺境从2015年后开始招商，2个月的时间已经有6-7完成装修并正式入驻。
为了给入驻企业最贴心服务，集团旗下的物业公司在园区完成改造后就已经入驻，从企业入驻装修开始，就进行跟踪服务。
“房子是改变不了，我们就从后期的服务上给园区加分。”刘颖表示，千秋·艺境的园区服务一定是最贴心、最精准的。
记者了解到，在千秋·艺境文化创意产业园之前，江苏都市产业投资发展有限公司还运营了鼓楼区的民防大厦，也是现在的南京高科技国际风险投资服务园-南大科技园孵化器。从2005年开始到现在已经有10年了。“从2005年开始入驻到现在，10年时间，有80%的企业跟着我们走了10年。我想这其中除了市场的因素之外，还有更多是跟我们的服务有关。”
民防大厦的南京高科技国际风险投资服务园项目，让集团选择自己成立物业公司，“首先，我们并没有因为这样的环境、这样的硬件条件把房租定的高，而且，后期我们还有这么周到的服务。”刘颖表示，这样的服务依旧会延续到千秋艺境。并且，企业入驻后，也会根据相应的政策情况为企业争取更多实在的东西。
（园区小贴士）
南京“千秋·艺境”（原南京森林警察学院，地址是：南京市花园路11号）。以文创教育、手工业创意文化为主要功能，招商面积100平方米到2000平方米不等；提供创业、各类培训、手工作坊、花园办公，以及商务接待等主要服务内容。同时以文化艺术氛围的消费为辅助，建立文创人才培训基地，通过与艺术品衍生品市场相结合，配合长期举办各类艺术品展示、创意活动、文化沙龙等内容，将“千秋·艺境”打造成为城市首个集生态商务、时尚休闲、艺术内涵于一体的产业园区。
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